In der heutigen Zeit erweist sich die Suche nach einer geeigneten und passenden Mietwohnung für viele Menschen als besonders schwierig. Die Gründe können dabei sehr unterschiedlich ausfallen. Neben dem eigentlichen Wohnraum stellen Faktoren wie die Energieeffizienz sowie die anfallenden Kosten ausschlaggebende Kriterien dar. Zudem unterschätzen viele Mieter zu Beginn die Kosten, welche durch den persönlichen Strom- und Wasserverbrauch sowie durch das persönliche Heizverhalten im Laufe der Zeit entstehen können. Bei der Wohnungssuche sollte zudem ein besonderes Augenmerk auf die Lage und die Umgebung gelegt werden. Auch hierbei gilt es einiges zu beachten. Worauf bei der Mietwohnungssuche im Jahr 2022 alles geachtet werden sollte und wie das passende Zuhause gefunden werden kann, erläutert der folgende Artikel.
Welche Faktoren spielen bei der Wohnungssuche eine entscheidende Rolle?
Auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung stehen viele Menschen vor einer großen Herausforderung. In erster Linie sollten die wichtigsten Kriterien festgelegt werden. Hierzu zählen die Größe, die verbindlichen Kosten, die Lage sowie die Ausstattung. Sofern kleine Kinder mit einziehen, sollte die Umgebung kindgerecht sein. Ein Spielbereich in unmittelbarer Nähe wäre in diesem Falle von Vorteil. Die persönlichen Anforderungen sowie Möglichkeiten sollten unbedingt, bevor die Wohnungssuche beginnt, festgelegt werden. Insbesondere die eigenen Möglichkeiten im finanziellen Kontext sollten klar definiert werden. Ein Wohnungswechsel ist stets mit Kosten verbunden. Diese Kosten sollten bei einem Umzug unbedingt mit einkalkuliert werden. Handelt es sich bei der neuen Mietwohnung in Leipzig um die erste eigene Bleibe, dann kommen noch die Kosten für die Ersteinrichtung hinzu. Tipps für die erste eigene Wohnung können jedoch dabei helfen, eine kostengünstige sowie individuelle Einrichtungsgestaltung vorzunehmen. Wertvolle Tipps, die im Haushalt angewendet werden können, sollten außerdem nicht außer Acht gelassen werden. Des Weiteren sollte das persönliche Sparpotenzial genutzt werden.
Bei einer Mietwohnung können durch den individuellen Energieverbrauch Kosten konstant eingespart werden. Einen entscheidenden Faktor stellt hierbei jedoch die Energieeffizienzklasse einer Wohnung dar. Diese gibt Aufschluss darüber, wie gut ein Haus isoliert und gedämmt ist. Ältere Gebäude verfügen, sofern sie nicht saniert wurden, oftmals über eine schlechtere Energieeffizienzklasse. Das Energie Label kann einen großen Einfluss auf die Stromkosten sowie Heizkosten haben. Bezahlbare und modernisierte Wohnungen in Leipzig sollten bei der Wohnungssuche somit stets in den Fokus genommen werden. Bei der GCP stehen Mietinteressenten eine Vielzahl an individuellen Wohnungen zur Auswahl. Als Vermieter steht die GCP ihren Mietern bei Fragen oder Problemen stets zur Verfügung. Konnte eine interessante Mietwohnung in Leipzig gefunden werden, sollten zur Besichtigung bereits alle wichtigen Unterlagen mitgenommen werden. Des Weiteren ist es empfehlenswert Fragen im Vorfeld zu formulieren und diese aufzuschreiben, damit sie im Rahmen der Wohnungsbesichtigung nicht vergessen werden zu stellen.
Was braucht man, um eine Wohnung zu mieten?
Die Voraussetzungen, um eine Wohnung anzumieten, können je nach Vermieter sehr unterschiedlich ausfallen. In aller Regel werden Unterlagen wie die letzten drei Gehaltsnachweise, eine positive Bonitätsauskunft sowie eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters, welcher bestätigt, dass keine Mietschulden vorhanden sind, vorausgesetzt. Damit ein Mietvertrag zustande kommen kann, werden zudem die Personalausweise aller Personen benötigt, die im Mietvertrag aufgelistet sind. Zukünftige Mieter sollten sich zudem darüber im Klaren sein, dass bei Einzug ein Kaution fällig wird. Die Kaution setzt sich aus zwei bis drei Nettokaltmieten zusammen. Die Anzahl der Nettokaltmieten und somit die Höhe der Kaution legt die Vermietung fest. Bei der Kaution gibt es außerdem unterschiedliche Vorgehensweisen. Oftmals muss die gesamte Kautionssumme eingezahlt werden, sodass sie im Anschluss von der Vermietung auf ein separates Konto überwiesen wird. In manchen Fällen wird jedoch auch eine Bürgschaft über eine Versicherung akzeptiert. Welche Vorgehensweise akzeptiert wird, sollte vor der Unterzeichnung des Mietvertrages unbedingt abgeklärt werden, damit es später nicht zu Unannehmlichkeiten kommt. Des Weiteren setzen einige Vermieter eine Haftpflichtversicherung voraus. Dieser Aspekt sollte bei Anmietung eines Mietobjektes berücksichtigt werden. Gestattet der Wohnungsgeber zudem die Haltung von Haustieren, insbesondere von größeren Hunden, kann eine Hundehaftpflichtversicherung erforderlich sein.
Wie kann man eine Wohnung mieten?
Sofern alle wichtigen Faktoren berücksichtigt und besprochen wurden, kann der Mietvertrag unterzeichnet werden. Leider erweist es sich in der heutigen Zeit für Geringverdiener oder Studenten als schwierig, ein neues Zuhause zu finden und anzumieten. Aber auch hier gibt es Wege und Lösungen. Als Student eine Wohnung zu beziehen, ist mithilfe einer Bürgschaft in vielen Fällen möglich. Bei dem Bürgen kann es sich um einen Elternteil oder eine vertraute Person handeln. Für die Unterzeichnung des Mietvertrages werden in diesem Fall zusätzlich die letzten drei Gehaltsnachweise des Bürgen sowie der Personalausweis und eine Bürgschaftserklärung benötigt. Es sei jedoch gesagt, dass bei Mietausfällen, der Bürge in die Pflicht genommen wird. Dieser Aspekt sollte sowohl dem Mieter als auch dem Bürgen im Vorfeld bewusst sein.
Nachdem eine neue Mietwohnung gefunden und angemietet werden konnte, steht nun der Umzug an der Reihe. Hierbei sollte ein besonderes Augenmerk auf die Umzugskosten gelegt werden. Diese können unterschiedlich hoch ausfallen. Der Kostenpunkt ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sofern ein Umzugsunternehmen beauftragt werden soll, erhöhen sich die Kosten. Doch auch bei einem Umzug gibt es ein deutliches Sparpotenzial. Wer den Umzug selbst organisiert und über genügend Umzugshelfer verfügt, der benötigt kein professionelles Unternehmen und kann seinen Geldbeutel schonen. Lediglich die Kosten für einen Umzugswagen und die Umzugskartons fallen an. Damit die erste Nacht in der neuen Mietwohnung auch erholsam ist, sollte auf ein gutes Raum Klima geachtet werden. Verschiedene Pflanzen weisen zahlreiche positive Eigenschaften auf. Insbesondere Grünpflanzen, welche die Luft reinigen, können wahre Wunder bewirken. Doch auch die Beleuchtung stellt einen wichtigen Faktor dar. Mit der richtigen Beleuchtung kann das neue Zuhause über ein erhöhtes Maß an Gemütlichkeit verfügen. Bei einem Wohnungswechsel mit kleinen Kindern sollte zusätzlich auf eine kindersichere Einrichtung geachtet werden. Potenzielle Gefahren sollten frühzeitig erkannt und beseitigt werden. Eine passende und bezahlbare Mietwohnung in Leipzig kann somit im Jahre 2022 schnell gefunden und im Handumdrehen angemietet werden.